金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思yì)因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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